تخطى الى المحتوى إدارة الممتلكات
نحن نقدم خدمات إدارة الممتلكات في مونتريال، مراقبة الجودة.
كمستثمر تحصل على:
- ادارة مالية.
- إمساك الدفاتر
- إدارة المباني.
- فحص المستأجر.
- جمع الإيجار.
إدارة تأجير العقارات
سوف تساعدك شركة Capital-B Property Management على تعزيز دخل الإيجار الخاص بك مع خفض النفقات، كل ذلك دون المساس بالجودة. نحن ندير كل مبنى كما لو أننا نملكه. بالإضافة إلى خدماتنا القياسية، تتعاون Capital-B مع مالكي العقارات المستأجرة لإنشاء خطط مخصصة، تحدد خطوات استراتيجية طويلة وقصيرة المدى لتعزيز قيم الإيجار بمرور الوقت.
نهجنا الإداري الفريد يخفض التكاليف لأصحاب العقارات. تضمن عملية فحص المستأجرين الشاملة لدينا تعيين مستأجرين ذوي جودة عالية في شققك. بفضل سجلنا الحافل في إدارة المستأجرين الذين يواجهون مشاكل، فإننا نزيد من قيمة وربحية ممتلكاتك. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لفريق المقاولات الداخلي لدينا التعامل مع جميع إصلاحات المبنى الخاصة بك بسلاسة.
إدارة الوحدات الفردية
يستثمر المزيد والمزيد من أصحاب العقارات في الوحدات السكنية الفردية أو التعاونية كعقارات للإيجار. نحن نقدم خدمات الإدارة لهؤلاء المالكين، حتى لو كانوا لا يعيشون بالقرب من ممتلكاتهم. بفضل خبرتنا الواسعة في إدارة المباني المستأجرة، نحن مجهزون جيدًا للتعامل مع أي مشكلات مادية قد تنشأ مع وحدتك.
إن خلفيتنا في إدارة المباني السكنية والتعاونية تمنحنا رؤية قيمة للتعامل بفعالية مع مجالس الإدارة. إلى جانب خدماتنا القياسية، ستحضر Capital-B اجتماعات مجلس الإدارة نيابةً عنك، وهو ما يمثل اهتماماتك. باختصار، نحن نقدم مستوى من الخدمة يسمح لأصحاب الوحدات الفردية بالعيش بعيدًا عن استثماراتهم، واثقين من أن جميع جوانب ملكيتهم تتم إدارتها بشكل جيد.
التأجير والتحصيل
يعد العثور على مستأجرين موثوقين أمرًا بالغ الأهمية في إدارة الممتلكات. إليك كيفية ضمان حصولك على أفضل المستأجرين لعقارك:
- نقوم بالإعلان عن الممتلكات الخاصة بك عبر الإنترنت بتكلفة منخفضة للغاية.
- نقوم بفحص المستأجرين المحتملين ونراجع طلباتهم وتقاريرهم الائتمانية بدقة ونتحقق من المعلومات المقدمة.
- نقوم بإكمال عقد الإيجار والإشراف على عملية التوقيع.
- نقوم بتحصيل الإيجار خلال الأيام القليلة الأولى من كل شهر.
- يتم إصدار إشعارات الدفع المتأخر على الفور وتوثيقها.
هدفنا هو العثور على المستأجرين الأكثر ملاءمة لعقارك، مما يجعل عملية الإيجار سلسة وفعالة.
تصليح وصيانة
نقوم بإدارة أعمال الصيانة قصيرة المدى وطويلة المدى للمبنى. وإليك كيفية ضمان الجودة والكفاءة:
- لدينا علاقات قوية مع مختلف المقاولين المتخصصين.
- نحصل على عروض أسعار متعددة لأي عمل رئيسي لضمان أسعار تنافسية.
- يتأكد مديرو المشاريع لدينا من أن المقاولين في الموعد المحدد وفي حدود الميزانية.
- نقوم بإعداد وتجديد الشقق بسرعة للوفاء بالمواعيد النهائية الضيقة للمستأجرين الجدد.
وهذا يضمن أن يتم التعامل مع أعمال الصيانة والتجديدات بكفاءة وفعالية من حيث التكلفة.
تقرير مالى
تتيح الخلفية المحاسبية للمالك لإدارة Capital-B تقديم محاسبة وإعداد تقارير مفصلة وفي الوقت المناسب. إليك ما نقدمه:
- نجتمع مع كل عميل لفهم احتياجاته ومتطلباته الخاصة.
- نقوم بإعداد البيانات المالية المناسبة لإعداد تقارير ضريبة الدخل.
- نحن نستخدم برنامجًا متخصصًا لإدارة الممتلكات العقارية لإنشاء مجموعة متنوعة من التقارير المالية.
وهذا يضمن حصولك على معلومات مالية دقيقة ومفيدة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك.
مجلس الإيجار
تتطلب إدارة العقارات في كيبيك خبرة مع مجلس الإيجار (TAL) ومعرفة بالقانون لحماية حقوق المالك. وإليك كيف يمكننا المساعدة:
- نحن نستخدم لوحة الإيجار (TAL) لمعالجة المستأجرين الذين يتأخرون باستمرار عن سداد الإيجار.
- نحن نتخذ إجراءات ضد المستأجرين الذين يفشلون في دفع الإيجار أو اتباع قواعد البناء.
- نتعاقد مع محضرين لتنفيذ الأحكام وشركات تحصيل لاسترداد الإيجارات المفقودة.
تضمن خبرتنا إدارة الممتلكات الخاصة بك وفقًا للمعايير القانونية، مما يحمي مصالحك.
