Negocio con Bienes Raíces

Simplificar la venta o compra de un negocio con bienes raíces | Capital-B

Vender o comprar un negocio que incluye bienes inmuebles es una transacción importante, que requiere una combinación de conocimientos empresariales e inmobiliarios. Tanto si vende su negocio inmobiliario como si desea invertir en uno, Capital-B es su agente de confianza en el Gran Montreal y en todo Quebec. Con nuestra experiencia especializada, le aseguramos un proceso fluido que maximiza su valor y minimiza su estrés.

¿Qué es un negocio inmobiliario?

Un negocio con bienes inmuebles se refiere a una empresa que posee y opera desde una propiedad incluida en la venta. Algunos ejemplos son restaurantes, hoteles, dépanneurs (tiendas de conveniencia), instalaciones de fabricación o espacios de usos múltiples en los que el terreno y el edificio son fundamentales para las operaciones de la empresa. Estas transacciones combinan la venta de los activos empresariales con la transferencia de la propiedad de los bienes inmuebles, lo que las hace únicas y más complejas.

Ventajas de comprar o vender un negocio con una inmobiliaria

Estabilidad de la propiedad
Los compradores ganan estabilidad y control al poseer la propiedad donde opera el negocio, evitando incertidumbres de arrendamiento.
Mayor valor
Incluir bienes inmuebles en la venta de un negocio suele aumentar su valor, ofreciendo a los vendedores un mayor rendimiento de su inversión.
Diversificación de activos
Los compradores se benefician de poseer un activo tangible (bienes inmuebles) junto con un negocio operativo.
Ventajas fiscales
La propiedad de bienes inmuebles puede proporcionar beneficios fiscales a través de deducciones como la depreciación y los gastos relacionados con la propiedad.
Potencial futuro
Los bienes inmuebles suelen revalorizarse con el tiempo, lo que supone una inversión a largo plazo para los compradores.

Los retos de comprar o vender un negocio con bienes inmuebles

Valoración compleja
Determinar el valor tanto de la empresa como de sus bienes inmuebles requiere conocimientos especializados y un análisis exhaustivo.
Obstáculos financieros
Garantizar la financiación de una compra combinada de empresa e inmueble puede ser más complejo que la de un solo activo.
Zonificación y normativa
Los compradores deben asegurarse de que la propiedad cumple las leyes de zonificación y los permisos se ajustan a las operaciones del negocio.
Condiciones del mercado
El éxito de la transacción puede verse influido por las fluctuaciones del mercado inmobiliario y las tendencias empresariales.
Consideraciones jurídicas
Los contratos deben referirse tanto a la empresa como a los bienes inmuebles, lo que exige una cuidadosa revisión jurídica y precisión.

Cómo ayuda Capital-B a comprar o vender un negocio con bienes inmuebles

En Capital-BEn nuestra empresa, reunimos experiencia en la venta de empresas y en la intermediación inmobiliaria para ofrecer una solución integral y sin fisuras. Tanto si compra como si vende, nuestro equipo le ayudará a sortear las complejidades con confianza.

Para vendedores:

Valoración global
Realizamos un análisis detallado de los activos de su empresa y del valor del inmueble para determinar un precio de venta competitivo.
Campañas de marketing específicas
Llegue a compradores cualificados mediante anuncios profesionales, imágenes de alta calidad y publicidad estratégica.
Preparación previa a la venta
Desde optimizar el atractivo de la propiedad hasta garantizar que los documentos financieros estén en orden, le ayudamos a prepararse para una venta exitosa.
Conexiones de compradores cualificados
Aproveche nuestra red de compradores serios que buscan activamente negocios con bienes inmuebles, garantizando una transacción más rápida.
Proceso de cierre simplificado
Nos encargamos de las complejidades de los contratos, los aspectos legales y las negociaciones, simplificando el proceso de cierre.

Para compradores:

Coincidencia de propiedades a medida
Le ayudamos a encontrar negocios con inmuebles que se ajusten a sus objetivos, ya sea un dépanneur, un restaurante o una nave industrial.
Análisis detallado del mercado
Comprenda el potencial financiero y de mercado de su inversión con información sobre el valor de la propiedad y el rendimiento empresarial.
Orientaciones financieras
Navegue por las complejas opciones de financiación para la compra combinada de empresas e inmuebles con nuestro apoyo experto.
Apoyo a la diligencia debida
Evalúe el cumplimiento de la zonificación, los acuerdos con los inquilinos y la salud financiera con nuestros exhaustivos servicios de diligencia debida.
Experiencia en negociación
Garantizamos condiciones favorables para su compra, asegurándonos de que obtiene el mejor valor tanto para el negocio como para el inmueble.

Consejos para comprar o vender un negocio con bienes inmuebles

Comprender el valor
Trabaje con expertos para evaluar el valor combinado de la empresa y la propiedad con el fin de fijar precios u ofertas precisos.
Comprobar la zonificación y la conformidad
Asegúrese de que la propiedad está zonificada adecuadamente para los usos actuales y potenciales de la empresa.
Revisar a fondo las finanzas
Evalúe los ingresos, los gastos y la rentabilidad potencial del negocio junto con el estado y el valor del inmueble.
Plan de financiación
Los compradores deben explorar opciones de préstamo adaptadas a la compra de empresas e inmuebles para agilizar el proceso.
Trabajar con profesionales
Colabore con un agente inmobiliario de confianza como Capital-B para sortear las complejidades jurídicas, financieras y operativas.

Preguntas frecuentes sobre empresas con bienes inmuebles

P: ¿Qué tipos de negocios se suelen vender con inmuebles?
R: Entre los ejemplos se incluyen restaurantes, dépanneurs, instalaciones de fabricación y propiedades de usos múltiples en las que el negocio opera in situ.

P: ¿Cómo se valora una empresa con bienes inmuebles?
R: La valoración incluye los resultados financieros de la empresa, el fondo de comercio, el inventario y el valor de mercado de la propiedad.

P: ¿Puedo alquilar el inmueble a otra empresa después de comprarlo?
R: Sí, muchos compradores optan por arrendar la propiedad para obtener ingresos adicionales si no tienen previsto explotar el negocio original.

P: ¿Existen ventajas fiscales al comprar un negocio con bienes inmuebles?
R: Sí, los compradores pueden beneficiarse de deducciones por intereses hipotecarios, impuestos sobre bienes inmuebles y amortización.

P: ¿Qué implicaciones de zonificación tiene la compra de una empresa de este tipo?
R: La zonificación debe ajustarse a las operaciones comerciales. Ayudamos a revisar y confirmar el cumplimiento de la zonificación.

Póngase en contacto con Capital-B

¿Está listo para comprar o vender un negocio inmobiliario en Quebec? En Capital-BEstamos especializados en estas complejas transacciones, combinando la experiencia empresarial con los servicios de intermediación inmobiliaria. Permítanos guiarle en cada paso con profesionalidad y esmero.

Llámanos al 438.802.5000 o Contactanos para dar el siguiente paso hacia la consecución de sus objetivos empresariales e inmobiliarios hoy mismo.