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Propiedad administrativa
Ofrecemos servicios de administración de propiedades en Montreal, QC.
Como inversionista obtienes:
- Gestión financiera.
- Teneduría de libros
- Gestión de edificios.
- Evaluación de inquilinos.
- Cobro de alquiler.
Gestión de propiedades de alquiler
Capital-B Property Management le ayudará a aumentar sus ingresos por alquileres al tiempo que reduce gastos, todo ello sin comprometer la calidad. Gestionamos cada edificio como si fuera nuestro. Más allá de nuestros servicios estándar, Capital-B colabora con los propietarios de inmuebles de alquiler para crear planes personalizados, en los que se esbozan medidas estratégicas a corto y largo plazo para aumentar el valor de los alquileres a lo largo del tiempo.
Nuestro enfoque de gestión único reduce los costos para los propietarios. Nuestro exhaustivo proceso de selección de inquilinos garantiza que coloquemos inquilinos de calidad en sus apartamentos. Con una trayectoria comprobada en la gestión de inquilinos problemáticos, aumentamos el valor y la rentabilidad de su propiedad. Además, nuestro equipo de contratación interno puede encargarse de todas las reparaciones de su edificio sin problemas.
Gestión de unidades individuales
Cada vez más propietarios están invirtiendo en condominios individuales o unidades cooperativas como propiedades de alquiler. Brindamos servicios de administración para estos propietarios, incluso si no viven cerca de sus propiedades. Con nuestra amplia experiencia en la gestión de edificios de alquiler, estamos bien equipados para manejar cualquier problema físico que surja con su unidad.
Nuestra experiencia en la gestión de edificios de condominios y cooperativas nos da una valiosa perspectiva para tratar eficazmente con los consejos de administración. Además de nuestros servicios estándar, Capital-B asistirá a las reuniones del consejo en su nombre, representando sus intereses. En resumen, ofrecemos un nivel de servicio que permite a los propietarios individuales vivir alejados de su inversión, con la confianza de que todos los aspectos de su propiedad están siendo bien gestionados.
Renta & Colección de alquiler
Encontrar inquilinos confiables es crucial en la administración de propiedades. Así es como nos aseguramos de que obtenga los mejores inquilinos para su propiedad:
- Anunciamos su propiedad online a muy bajo coste.
- Examinamos a los inquilinos potenciales y revisamos minuciosamente sus solicitudes e informes de crédito y verificamos la información proporcionada.
- Completamos el contrato de arrendamiento y supervisamos el proceso de firma.
- Cobramos el alquiler dentro de los primeros días de cada mes.
- Los avisos de pagos atrasados se emiten con prontitud y se documentan.
Nuestro objetivo es encontrar los inquilinos más adecuados para su propiedad, haciendo que el proceso de alquiler sea sencillo y eficiente.
Reparaciones y mantenimiento
Gestionamos el mantenimiento del edificio tanto a corto como a largo plazo. Así es como garantizamos la calidad y la eficiencia:
- Tenemos relaciones sólidas con varios contratistas especializados.
- Obtenemos múltiples cotizaciones para cualquier trabajo importante para garantizar precios competitivos.
- Nuestros gerentes de proyecto se aseguran de que los contratistas cumplan con el cronograma y el presupuesto.
- Preparamos y renovamos apartamentos rápidamente para cumplir con plazos ajustados para los nuevos inquilinos.
Esto garantiza que el mantenimiento y las renovaciones se realicen de manera eficiente y rentable.
Informes financieros
La formación contable del propietario permite Capital-B Gestión para ofrecer una contabilidad y unos informes detallados y puntuales. Esto es lo que ofrecemos:
- Nos reunimos con cada cliente para entender sus necesidades y requerimientos específicos.
- Preparamos estados financieros adecuados para la declaración del impuesto sobre la renta.
- Utilizamos un programa especializado de administración de propiedades inmobiliarias para generar una variedad de informes financieros.
Esto garantiza que reciba información financiera precisa y útil adaptada a sus necesidades.
Tribunal de Vivienda
La gestión de propiedades en Quebec requiere experiencia con lel tribunal de la vivienda (TAL) y conocimiento de la ley para proteger los derechos del propietario. Así es como podemos ayudar:
- Usamos el Tribunal de la vivienda (TAL) para abordar a los inquilinos que constantemente llegan tarde con el pago del alquiler.
- Tomamos medidas contra los inquilinos que no pagan el alquiler o no siguen las reglas de construcción.
- Contratamos agentes judiciales para ejecutar sentencias y empresas de cobranza para recuperar los alquileres perdidos.
Nuestra experiencia garantiza que su propiedad sea administrada de acuerdo con los estándares legales, salvaguardando sus intereses.
