Gestion de la propriété
Nous offrons des services de gestion immobilière à Montréal, QC.
En tant qu'investisseur, vous obtenez :
- Direction financière.
- Tenue de livre compte
- Gestion du bâtiment.
- Sélection des locataires.
- Collecte des loyers.
Gestion des biens locatifs
Capital-B Property Management vous aidera à augmenter vos revenus locatifs tout en réduisant vos dépenses, le tout sans compromettre la qualité. Nous gérons chaque bâtiment comme si nous en étions propriétaires. Au-delà de nos services standard, Capital-B collabore avec les propriétaires d'immeubles locatifs pour créer des plans personnalisés, décrivant les étapes stratégiques à long et à court terme pour améliorer la valeur locative au fil du temps.
Notre approche de gestion unique réduit les coûts pour les propriétaires. Notre processus approfondi de sélection des locataires garantit que nous plaçons des locataires de qualité dans vos appartements. Forts d’une expérience éprouvée dans la gestion de locataires problématiques, nous augmentons la valeur et la rentabilité de votre propriété. De plus, notre équipe interne de sous-traitance peut gérer toutes les réparations de votre bâtiment en toute transparence.
Gestion des unités individuelles
De plus en plus de propriétaires investissent dans des condos individuels ou des coopératives comme propriétés locatives. Nous fournissons des services de gestion à ces propriétaires, même s’ils n’habitent pas à proximité de leur propriété. Grâce à notre vaste expérience dans la gestion d’immeubles locatifs, nous sommes bien équipés pour gérer tout problème physique pouvant survenir avec votre logement.
Notre expérience dans la gestion d’immeubles de copropriétés et de coopératives nous donne un aperçu précieux pour traiter efficacement avec les conseils d’administration. Outre nos services standard, Capital-B assistera aux réunions du conseil d'administration en votre nom, représentant vos intérêts. En bref, nous offrons un niveau de service qui permet aux propriétaires d'unités individuelles de vivre loin de leur investissement, confiants que tous les aspects de leur propriété sont bien gérés.
Location & Collecte
Trouver des locataires fiables est crucial dans la gestion immobilière. Voici comment nous veillons à ce que vous obteniez les meilleurs locataires pour votre propriété :
- Nous annonçons votre propriété en ligne à un coût très réduit.
- Nous sélectionnons les locataires potentiels, examinons minutieusement leurs demandes et rapports de crédit et vérifions les informations fournies.
- Nous finalisons le bail et supervisons le processus de signature.
- Nous collectons le loyer dans les premiers jours de chaque mois.
- Les avis de retard de paiement sont émis rapidement et documentés.
Notre objectif est de trouver les locataires les plus adaptés à votre propriété, rendant le processus de location fluide et efficace.
Réparation et entretien
Nous gérons la maintenance à court et à long terme du bâtiment. Voici comment nous garantissons la qualité et l’efficacité :
- Nous entretenons des relations solides avec divers entrepreneurs spécialisés.
- Nous obtenons plusieurs devis pour tout travail majeur afin de garantir des prix compétitifs.
- Nos chefs de projet s’assurent que les entrepreneurs respectent les délais et le budget.
- Nous préparons et rénovons les appartements rapidement pour respecter les délais serrés des nouveaux locataires.
Cela garantit que l’entretien et les rénovations sont gérés de manière efficace et rentable.
Rapport financier
L’expérience comptable du propriétaire permet à Capital-B Gestion de proposer une comptabilité et des rapports détaillés et opportuns. Voici ce que nous proposons :
- Nous rencontrons chaque client pour comprendre ses besoins et exigences spécifiques.
- Nous préparons des états financiers adaptés à la déclaration fiscale.
- Nous utilisons un programme spécialisé de gestion immobilière pour générer une variété de rapports financiers.
Cela garantit que vous recevez des informations financières précises et utiles adaptées à vos besoins.
Tribunal de logement
La gestion de propriétés au Québec nécessite une expérience auprès du Tribunal de Logement (TAL) et une connaissance de la loi pour protéger les droits du propriétaire. Voici comment nous pouvons vous aider :
- Nous utilisons le Tribunal de Logement pour nous adresser aux locataires qui sont régulièrement en retard dans le paiement de leur loyer.
- Nous prenons des mesures contre les locataires qui ne paient pas leur loyer ou ne respectent pas les règles de l'immeuble.
- Nous engageons des huissiers pour exécuter les jugements et des sociétés de recouvrement pour récupérer les loyers perdus.
Notre expertise garantit que votre propriété est gérée selon les normes légales, en préservant vos intérêts.